怎么竣工验收房屋才却是合格？以下小编就为大家详尽说道下验房时必须注意到的细节：① 门窗：仔细检查门窗的内外表面是不是被刮花的痕迹或凸起，将门窗往返冲出开口，看否有异响的声音、电源门窗时否流畅或吃力感觉。检查门框四周否有被断裂，特别是在是下框，因为门下板在施工时被施工手推车往返碾压，时间一宽很更容易被压变形。

提醒： 以上经常出现任何一种情况都可拒绝物业替换新门。②地面 ：检查地面否平坦，若无更为显著的凹凸和地面空鼓。③墙面：用靠尺检查墙表面看否平坦，误差在4mm以内归属于合格。

交叉墙面否有相当大的裂缝经常出现（裂缝宽度≥3mm归属于长时间，如果小于则拒绝开发商展开修缮），特别是在是在拐角处、梁下方。用空鼓锤敲打墙面，靠敲击听得声音来辨别墙面否不存在空鼓现象。空鼓面积小于20cm²则必须开发商排查。

④ 天花板 ：车站在远处看天花板否平坦和否不存在裂痕；看所有天花板否有经常出现水渍或腐烂，特别是在是卫生间顶面及其邻接天花板， 如果有要即使排查。⑤ 电路 ：检查屋内插座和电源面板否齐全是不是被遗漏的；用专业的检测工具看插座否长时间通电、否有地线、插座电压否合格。每一个电源面板都要特地去试一下，看所掌控的灯否能长时间掌控。⑥ 水路 ：关上入水电源查阅各进水管的供水否长时间；看水的流量大小否长时间，如果流量较小解释水压过于；向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口进水，若听见咕噜噜的声音解释管道畅通； 注意管口附近否有渗漏现象。

⑦ 水表：看水表否长时间运转，重开水闸，水表依旧旋转，则解释水表打滑。⑧ 透气：若是精装房，还要竣工验收透气（在卫生间流经20cm低的水，暂停最少24小时，仔细观察否有渗水现象）。⑨ 测量面积：测算室内面积与合约面积的误差，一般合约不会有誓约；若无誓约，面积误差在3％以内（含3％）算数长时间。

对比合约的户型结构尺寸。

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